.: ...

PERHITUNGAN RENCANA ANGGARAN BIAYA ( RAB )

Yang dimaksud dengan rencana Anggaran biaya suatu bangunana adalah perhitungan banyaknya biaya yang diperlukan untuk bahan dan upah, serta biaya-biaya lain yang berhubungan dengan pelaksanaan Bangunan Rumah Tinggal tersebut.

Anggaran Biaya merupakan harga dari bangunan yang dihitung dengan teliti dan cermat dan memenuhi syatrat. Anggaran biaya pada bangunan yang sama akan berbeda-beda dimasing-masing daerah, disebabkan adanya perbedaan harga dan Upah tenaga Kerja.

Ada 2 macam jenis RAB adalah :

RAB Kasar : sebagai pedoman dalam menyusun anggaran biaya kasar digunakan harga satuan tiap meter persegi luas lantai bangunan.
RAB Halus : Anggaran biaya bangunan atau proyek yang dihitung dengan teliti dan cermat, sesuai dengan ketentuan dan syarat-syarat penyusunan anggaran biaya. Perhitungan ini berdasarkan dan didukung oleh :

Bestek / Rencana Kerja & Syarat ( RKS ) : berfungsi untuk menentukan spesifikasi bahan dan syarat-syarat teknis bangunan.
Gambar Bestek/ Gambar Kerja : berfungsi untuk menentukan besarnya masing-masing volume pekerjaan
Harga satuan Pekerjaan : didapat dari harga satuan bahan dan harga upah berdasarkan perhitungan analisa BOW.

Membangun sebuah rumah tinggal untuk dihuni sendiri atau berbagai investasi dimasa depan maupun property komsumsi publik membutuhkan biaya yang tidak sedikit. Untuk itu diperlukan perhitungan-perhitungan yang teliti, baik jumlah biaya pembuatannya, volume pekerjaan, dan jenis pekerjaan, harga bahan, upah pekerjam maupun pemeriksaan terakhir pekerjaan (chek list). Semua ini bertujuan untuk menekan biaya pembuatan rumah/bangunana lainya sehingga lebih efesien dan terukur sesuai dengan keinginan pemilik dalam membangun rumah, baik rumah sederhana, rumah sedang maupun rumah mewah/bangunan lainya.

Contoh Uraian Pekerjaan untuk Perhitungan RAB rumah tinggal

Tujuan dari mengurai pekerjaan adalah untuk memudahkan dalam perhitungan volume. Jika pekerjaan-pekerjaan sudah diuraikan maka perhitungan volume akan lebih mudah dikerjakan dengan mengacu pada gambar bestek,adapun contoh dari menguraikan pekerjaan adalah sebagai berikut :

Pekerjaan Persiapan, galian dan Urugan

Pekerjaan perbersihan lokasi
Pekerjaan pengukuran dan pemasangan bouwplank

Pekerjaan galian tanah
Urugan tanah kembali
Urugan pasir dibawah pondasi

Pekerjaan Pondasi dan Beton
Pekerjaan pasangan pondasi batukali
Pekerjaan sloof beton
Pekerjaan kolom beton
Pekerjaan ringbalk

Pekerjaan Pasangan dan Plesteran

Pasangan dinding ½ bata trasram

Pasangan dinding ½ bata non-trasram

Plesteran trasram

Plesteran non trasram

Pekerjaan Lantai

Urugan pasir dibawah lantai

Pasangan lantai keramik 30 x 30

Pasangan lantai 20 x 20

Pekerjaan Atap

Kuda-kuda

rangka atap

Bubungan

Penutup atap genteng

Lisplank

Pekerjaan Plafon

Rangka Plafon

Plafon Triplek

Pekerjaan Kusen, Pintu dan Jendela

Kusen pintu dan jendela

Daun pintu

Daun jendela

Boven ligh

Pekerjaan Perlengkapan Pintu dan Jendela

Kunci pintu

Engsel pintu

Engsel Jendela

Grendel pintu

Grendel Jendela

Hak angina

Tarikan jendela

Pekerjaan Sanitair

Bak mandi fiberglass

Kloset jongkok

Kran

Septick Tank

Sumur Resapan

Pekerjaan Instalasi Air

Instalasi air bersih

Instalasi air kotor

Pekerjaan Instalasi Listrik

Instalasi titik nyala lampu

Lampu pijar

Penyambungan daya ke PLN

Pekerjaan Pengecetan

Pengecetan dinding

Pengecetan Plafon

Pengecetan Lisplank

Pengecetan daun pintu

Pengecetan daun jendela

Pekerjaan Lain -Lain

Pembersihan lokasi akhir

Keuntungan

Keuntungan apabila terlebih dahulu kita menghitung biaya pembuatan rumah adalah sebagai berikut :

Mengetahui bahan bangunan apa saja yang akan digunakan untuk diadakan/dibeli (Apabila dikerjakan sendiri)
Volume macam-macam bahan bangunan yang dibutuhkan dalam membuat rumah/bangunan lainya dapat diketahui.
Jumlah biaya yang diperlukan untuk pembuatan rumah/bangunan lain tersebut dapat diperkirakan sehingga perputaran keuangan dapat diatur.
Pekerjaan-pekerjaan apa saja yang sudah ataupun yang beleum selesai dikerjakan (Apabila dikerjakan pihak kedua/orang lain) dapat dikontrol.
Pemilik dapat terbantu dalam bernegoissi tentang harga penawaran kontraktor atau pihak kedua, sehingga tidak merugikan pemilik sebagai pihak pertama.

Output hasil Jasa Perhitungan RAB dari kami adalah :

Harga Satuan format excel
Analisa Pekerjaan format excel
Rencana Anggaran Biaya format excel
Rekapitulasi RAB Rencana Anggaran Biaya format excel
Time Schedul / Kurva S format excel

Harga Jasa Perhitungan RAB Rumah Tinggal : Rp 8.000/m2 ( luas bangunan )

Klik " ORDER " untuk pemesanan Jasa Perhitungan RAB Rumah Tinggal